2005年5月取得廣東省發(fā)展計劃委員會的項目批復后，于同年7月組建公司，7月5日取得汕頭市工商行政管理局核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，6月26日取得汕頭市建設局核發(fā)的《房地產企業(yè)暫定資質證書》。2003年3月初通過預約掛牌出讓方式，獲得小公園歷史建筑風貌保護區(qū)范圍內國有土地使用權，土地總面積為8.1753公頃（折合122.63畝）。2004年4月28日，汕頭市政府在小公園舉行動遷儀式，標志著小公園舊城改造項目正式啟動。2004年5月26日公園向市規(guī)劃與國土資源局報送《小公園步行街修建性詳細規(guī)劃》章案，6月16日是規(guī)劃與國土資源局下發(fā)“關于小公園歷史建筑風貌保護區(qū)修建性詳細規(guī)劃”的審查意見。2004年8月27日公司正式向市規(guī)劃與國土資源局報送《小公園步行街修建性詳細規(guī)劃》。2005年2月5日市規(guī)劃與國土資源局向本公司下發(fā)《關于小公園步行街修建性詳細規(guī)劃的批復》。